Réguler les loyers

Notre lieu de vie a un rôle important dans notre bien-être, pour des raisons de confort (bruit, verdure, luminosité, etc.) mais aussi sur le plan affectif (sentiment d'appartenance à un quartier, proximité avec amis/famille, etc.) Le marché de l'immobilier à Genève est tellement tendu qu'on prend souvent "ce qu'il y a" sans pouvoir choisir un lieu qui nous plaît vraiment. Vu le prix des loyers, certains y consacrent une grosse part de leur revenu, s'empêchant d'autres dépenses pourtant vitales (soins médicaux, alimentation saine,...). Je comprends que les prix de l'immobilier augmentent par la raréfaction des objets à louer (croissance démo + territoire limité) mais il y a à Genève beaucoup d'abus: sous-locations abusives, apparts meublés pour des expats à des prix hallucinants... A quand une vraie régulation?