New proposal at Arare - les dessous d'un nouveau quartier

Distances limites de propriétés - ZONE 4BP - Première construction ZONE 4A

Est-ce que la distance minimum entre la limite de propriété et les premiers immeubles est influencée par la présence de deux Zones différentes. A l'est de la parcelle, d'abord une bande d'env. 10 m en 4BP puis la 4A. Merci

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Distances limites de propriétés - ZONE 4BP - Première construction ZONE 4A

Est-ce que la distance minimum entre la limite de propriété et les premiers immeubles est influencée par la présence de deux Zones différentes. A l'est de la parcelle, d'abord une bande d'env. 10 m en 4BP puis la 4A. Merci

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Répartition des volumes / Barre vs Petits Immeubles

Il me semble étonnant de placer une barre au bord de la rt. de Bardonnex et de petits immeubles à l'ouest de la parcelle le long de la rt. de st-Julien ? Ne serait-il pas possible d'inverser la logique et de placer la deuxième barre le long de la route de St-Julien la ou elle dérange moins de monde ? Cela permettrait de mieux respecter le côté villageois d'Arare et de prévoir une entrée de ville côté rt. de St-Julien. L'argument de la vue (grand paysage) mis en avant pour justifier cela ne me semble pas pertinent, ou au moins pas prépondérant, en comparaison à l'impact que ce bâtiment aura sur le village. De plus la vue est déjà bien prétéritée par les bâtiments existants de la ZI (L'Atelier, etc...) #arare

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Typologie et Gabarits

Nous sommes dans un village, la typologie du bâti devrait respecter ces codes (au moins côté rt. de Bardonnex) L'exemple du Daru du haut avec ses "faux" toit en tuile pourrait être une piste. Si le gabarit de 12m côté rt. de Bardonnex peu sembler correcte, il faut tenir compte du fait que les trois maisons situées à l'est de la parcelle sont en raison de la déclivité naturelle du terrain déjà env. 3 m plus bas que la base de l'immeuble prévu à cet endroit. Ne serait-il pas possible d'en tenir compte en prévoyant un étage de moins sur le premier bloc de l'immeuble prévu. (9m - Rez + 1 étage + attique) #arare